'Renovation Island' Sæson 4: Hvad er FEMAs 50%-regel? Bryan og Sarah ramte en forhindring forud for renovering

Enhver form for ejendomsrenovering har sit eget sæt love og begrænsninger. Sarah og Bryan , erfarne renovatører, ramte en forhindring, når de forsøgte at ombygge deres nykøbte Florida-hus .

Sarah og Bryan Baeumler vil påbegynde en frisk renoveringsrejse i den nye sæson. De er gået videre til et andet projekt efter at have genåbnet deres ø-resort, Blå Mar , efter Covid-rejserestriktioner blev lempet. Familien planer om omfattende renovering af deres Florida-hus , som har desperat brug for noget renovering. Det er ikke nogen nem opgave at jonglere med husrestaurering, familieliv og resortledelse, og det bliver endnu sværere, når du støder på barrierer undervejs.

RELATEREDE ARTIKLER

'Renovation Island' Sæson 4: 'Ikke igen', fans smækker Baeumlers for ET ANDET Florida-projekt

'Renovation Island' på HGTV: 5 ting, du ikke vidste om Bryan og Sarah Baeumler

Mens de arbejder på hjemmet, modtager Sarah og Bryan et opkald fra Jenna, arkitekten, der arbejder på husets tegninger og tegninger. Da Bryan spørger Jenna, om der er potentielle problemer med tilladelserne i Florida, giver hun ham en bekymrende besked. Hun forklarer, at fordi de skal renovere størstedelen af ​​den nuværende bygning, forsøger hun at finde ud af procenterne. Uanset om de er mere end eller mindre end halvtreds procent af det samlede bygningsareal, og ifølge hendes første skøn er de mere end halvtreds procent. Dette tyder på, at de skal bringe alt ajour med den nuværende kode. Bryan skitserer den mulige ulempe ved deres projekt og forklarer, at renovering af 50 % eller mere af huset flytter dem fra fase II til fase III i deres amt. Når de når trin III, vil de foretage en mere omfattende og dybdegående evaluering af den nuværende bygning, herunder tagkonstruktionen, vægkonstruktionen, isoleringen, elektriske ledninger og HVAC-installation. Alt skulle bringes op til kode.

Jenna tilføjer, at det højst sandsynligt er det værst tænkelige scenario, men det ville ikke skade at huske på det. Bryan svarer, at baseret på deres tidligere erfaringer er worst-case scenarier normalt, hvor de ender. Så hvis de har tænkt sig at bygge en øverste etage, bliver de nødt til at se nærmere på det, og hvis de løber ind i problemer med procentdelen, skal de muligvis gennemgå hele projektets budget. Det værst tænkelige scenarie ville også medføre hundredtusindvis af dollars i ekstra arbejde oven i deres nuværende planer, hvilket ikke er i kortene for dem.

Bryan talte senere med Jenna igen, og det så ud til, at med den ekstra matematik, de havde lavet, og de vægge, de planlagde at beholde, var de lige under 50 %. Som følge heraf ville de forblive i fase II, som strømliner tilladelsesproceduren med hensyn til inspektioner. Sarah er lettet over at høre dette, da det betyder, at de kan forvente at afslutte projektet til tiden og inden for budgettet.

Regeloplysninger for 50 %

'50 procent-reglen' er et krav om forvaltning af oversvømmelser. Forordningen gælder ikke for konstruktioner i zone 'X' eller 'D.' Forordningen gælder i alle andre oversvømmelseszoner, og den kræver, at enhver bygning eller struktur forbedret, beskadiget eller repareret med 50 procent eller mere af bygningens eller strukturens værdi skal bringes op til Florida Building Code-kriterier, inklusive eventuelle FEMA- eller højdekrav.

HGTV's 'Renovation Island' sender nye afsnit hver søndag kl. 21.00 ET.